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离婚房产如何过户?离婚房产过户的信息

来源:隆回律师 网址:http://www.lslygjt.com/ 时间:2020-12-08 15:12:40

    如今越来越多人关注离婚后房产过户的问题,其实只要离婚的双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但离婚后的房产一定要及时办理过户登记。那么问题来了,离婚房产该如何办理过户?需要带哪些证件?下面小编就具体的给大家介绍一下,帮助大家了解更多离婚后房产过户的信息。

  贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

  到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

  按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

  离婚房屋过户手续费:

  税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

  费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元

  离婚的房产过户看似简单,但为了预防过户后的纠纷矛盾,审批人员很慎重,审批很详细;在审批期间若离婚单方要求变更的会停止审批;

  领取房权证

  在法定时间内,离婚夫妻双方没有提出异议,房管部门工作人员审批完成后出证;

  新的房屋所有权人带着身份证明到房管部门,缴纳手续费、登记费(工本费)和工本印花税后领取房权证。

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宋涛云

宋涛云