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投资合同与借款合同的区别

来源:隆回律师 网址:http://www.lslygjt.com/ 时间:2020-12-08 15:12:25

 一、投资合同与借款合同的区别

  第一、性质不同。借款协议产生的是一种债;投资协议产生的不是债,而仅仅是对自己所有物权利的处分。

  第二、所有权转移不同。借款协议导致所有物的所有权发生了转移;而投资协议仅是导致占用权发生了一定的变化,但仍享有不完全的支配权、使用权和处分权。

  第三、收益不同。借款协议的目的是收取利益收益;投资协议的目的是获取一定的收益或效益,

  第四、承担风险不同。借款协议产生的收益是稳定的;而投资协议所可能获取的效益是未来的、不确定的。

  第五,投资款的来源可以是自有,如自身的收益等,也可以是借贷资金;民间借贷一般是有支配权的财物。

  二、签订投资协议注意问题

  司法实践中存在大量的名为投资、实为借贷的情形,主要表现为:

  第一,虽名为投资,但所有物的所有权发生了转移,不能行使对该物的使用权如管理、经营权,有的甚至连知情权也没有,则无论取得收益否,应视为借贷。

  第二,虽名为投资,但投资协议中或实际上并未参与经营或管理,而且对收益有明确的约定,则实为借贷。

  第三,虽名为投资,在自己的账目处理上只有所有物所有权的转移,被投资方却没有资本金形成的,则应为借贷。

  第四,投资协议中规定了投资收回的期限,而且还有担保的,则应视为借贷。

  第五,投资者一般享有对投资项目的收益、表决和知情权等权利,而借贷一般不享有此权利。

  相关法律依据

  《中华人民共和国合同法》第一百九十六条

  借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

  《中华人民共和国合同法》第一百九十七条

  借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

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宋涛云

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